进入2017年，阜阳房地产市场火爆发展，无论是先发展的城南、颍州区，还是后起之秀颍东、经开区，都迎来了楼市的全面爆发。伴随着阜阳城市的发展，房价上涨是必须也是不争的事实，买房已经成为了全民话题。
阜阳人口众多，住房刚性需求较大，再加上阜阳大面积拆迁，大批量拆迁户需要购置房源，从而带动房地产市场的发展。
近年来，阜阳城市发展不断利好，城市面貌日新月异，投资客渐渐看到了炒房带来的可观利润，带动了二手房市场的发展，也是导致阜阳房价一发不可收拾的主要原因之一。
新房源供不应求 二手房价飞速上涨
就目前最受购房者青睐的城南和颍州区而言，虽然出现一房难求的局面，但购房者热度却不减。颍州、城南新区一房难求，众多购房者退而求其次纷纷转向二手房，因此二手房市场也迎来了发展的绝好“契机”。
据统计，颍州区、城南新区二手房几乎整体均在1万+元/㎡。就颍州万达周边而言，可谓是购房的黄金地段，但目前周边新房源紧缺，万达华府、易景国际花园、宝龙等二手房价格均突破1.1万元/㎡，未来还将持续上涨。
目前颍州区在售有祥源文旅城、帝景湾、碧桂园颍州府、万霖中心城等新房源，销售均价远低于周边二手房价格。对于购房者来说，同一区域、同一配套条件下，新房在价格上将更具备优势。
如此算来，相比于二手房，或许一房难购的新房也是很好的选择，当然还是在房源具备的情况下。