江苏钧测工程技术有限公司
检测结论为危险房屋或局部危险房屋的检测报告，须按规定报送市房屋质量检测中心审定。
一、基本规定
建筑物发生火灾后应及时对建筑结构进行检测鉴定，检测人员应到现场调查所有过火房间和整体建筑物。对有垮塌危险的结构构件，应首先采取防护措施。
建筑结构火灾后的鉴定程序，可根据结构鉴定的需要，分为初步鉴定和详细鉴定两阶段进行。
二、初步鉴定应包括下列内容：
现场初步调查。现场勘察火灾残留状况；观察结构损伤严重程度；了解火灾过程；制定检测方案。
火作用调查。根据火灾过程、火场残留物状况初步判断结构所受的温度范围和作用时间。
查阅分析文件资料。查阅火灾报告、结构设计和竣工等资料，并进行核实。对结构所能承受火灾作用的能力作出初步判断。
结构观察检测、构件初步鉴定评级。根据结构构件损伤状态特征，按本标准第6章进行结构构件的初步鉴定评级。
编制鉴定报告或准备详细检测鉴定。根据本标准第6．1．3条规定损伤等级为ⅱb级、ⅲ级的重要结构构件，应进行详细鉴定评级。对不需要进行详细检测鉴定的结构，可根据初步鉴定结果直接编制鉴定报告。
三、火灾过程、燃烧范围、燃烧物、残存物调查
火灾过程、燃烧范围调查
据业主反应，3#厂房起火时间为2019年6月28日1时左右，火灾持续时间约为5个小时，起火点为3#厂房4-5/k轴区域10号黑硅制绒机台，起火原因为设备电气故障引发火灾，火灾烧毁厂房内的原材料、产品和制造设备等。
现场查勘表明，房屋过火区域主要为1-18/a-k轴和1-15/l-n轴区域，过火面积约9257.31m2，部分梁、柱表面粉刷和混凝土剥落，墙面粉刷剥落、开裂；局部钢结构坍塌，屋面受损严重，钢柱变形严重，地沟等建筑损坏。
根据火灾的影响范围和房屋受损程度，过火区域可以划分为三个区域，分别为：ⅰ区——15-28/l-n轴和18-28/a-k轴区域，该区域未过火，为未受灾区；ⅱ区——1-4/l-n轴、7-15/l-n轴和10-18/a-k轴区域，该区域主要受烟熏及轻微过火影响较小，为轻灾区；ⅲ区——4-7/l-n轴和1-10/a-k轴区域，该区域受火灾影响较大，为重灾区。
土壤分为：土壤可以分为砂质土、黏质土、壤土三类
房屋火灾检测中心-钧测拥有以博士、硕士领衔的专业检测技术团队。公司下设房屋质量检测站、桥梁检测研究所型建筑材料长、结构健康监测研究所、特种加固事业部和一个建筑设计院。多产业的协同，为客户提供了便捷的技术服务体验。
房屋检测鉴定站房屋火灾检测鉴定 老旧房屋该类房屋由于建造年代较早，一般为90年代以前建造，使用至今，房屋已经开始老化，加上早期年代监督管理的缺失，导致许多建筑无任何建造资料，工程施工质量得不到保障，无法确定具体的施工质量及耐久性。此类房屋应对主体结构进行全面的检测鉴定，以确定房屋现状质量及安全性，为继续使用提供保障，避免房屋倒塌，从而产生安全事故。
我公司是一家专门从事建设工程质量检验检的第三方工程检测鉴定机构，具有第三方检测机构公正性。专业从事：危房检测鉴定、建筑抗震鉴定、房屋安全检测鉴定、房屋完损检测鉴定等服务，为广大客户提供专业的检测鉴定报告。公司拥有一支从事房屋检测鉴定的专业技术队伍。高效率、专业化的房屋检测鉴定服务流程，愿与朋友进行诚挚的。
4、必要时对受损构件的受损部位材料取样，进行微观测试，确构构件的损坏程度。
检测结果表明，3#厂房过火区域多处钢筋混凝土构件表面灰白，并伴有大量裂缝，多处锤击声音柱较闷，混凝土表面粉刷疏松、剥落，屋面板局部混凝土严重破损钢筋外露、锈蚀，填充墙体表面发黑，并伴有大量破损，粉刷层大面积脱落，表层砂浆疏松，钢构件变形及涂层剥落，局部钢结构坍塌。
测量结果表明， 3#厂房混凝土柱构件南北向大侧向位移为向北35mm，个别测点侧向位移超出相关规范；3#厂房个别钢柱垂直度满足相关规范要求。
钻芯法测试混凝土的强度。测试结果表明，3#厂房ⅱ区混凝土强度推定为c33，ⅲ区混凝土强度推定为c30，ⅲ区混凝土强度低于ⅱ区混凝土强度，个别混凝土材料强度低于设计值。
ⅱ区混凝土柱表面呈黑色和粉色，局部粉刷层剥落，混凝土出现微细裂缝，锤击声音较响亮，钢构件局部涂层脱落、锈蚀，依据《火灾后建筑结构鉴定标准》（cecs 252:2009），判定ⅱ区的高温度约为500℃~700℃；ⅲ区混凝土柱表面显灰白，粉刷层大面积剥落，混凝土开裂、剥落，锤击声音较闷，钢结构坍塌，依据《火灾后建筑结构鉴定标准》（cecs 252:2009），依据判定ⅲ区的高温度约为700℃~800℃。
根据《火灾后建筑结构鉴定标准》（cecs 252:2009），过火区域钢筋混凝土柱1-4/l-n轴和7-13/l-n轴区域评为ⅲ级，4-7/l-n轴区域ⅳ级，13-15轴区域评为ⅱb级；钢筋混凝土梁、板1-4/l-n轴和7-13/l-n轴区域评为ⅲ级，4-7/l-n轴区域ⅳ级，13-15轴区域评为ⅱb级；钢柱1-12/a-k轴区域评为ⅳ级；12-17/a-k轴区域评为ⅲ级，17-28/a-k轴区域评为ⅱb级；钢梁1-12/a-k轴区域评为ⅳ级；12-17/a-k轴区域评为ⅲ级，17-28/a-k轴区域评为ⅱb级；屋面1-28/a-k轴区域评为ⅳ级。
1、检测目的
受检房屋位于江苏省连云港市，建造于2005年。该房屋于2019年4月18日11时13分发生火灾，导致该房屋混凝土构件表面龟裂、疏松变色。为了解该房屋灾后受损情况，特委托上海钧测检测技术服务有限公司对该厂房进行火灾后损伤检测，为后续处置提供技术依据。
2、检测范围
连云港市某有限公司厂房一层
房屋火灾检测鉴定专业团队h）与房屋相连的有柱走廊，两房屋间有上盖和柱的走廊，均按其柱的水平投影面积计算。
勘察现场，了解分析房屋倾斜原因
1、房子在建成后基础不稳定，沉降速率超过相关规范标准，需要采取进一步地基基础加固处理措施的;
在一般情况下，要买到施工质量*的房子，自然要找施工质量*的建筑公司承建的项目，这些施工企业有严格的质量管理体系，一般来说施工质量有保证。由于房屋施工过程中，质量检查部门在不同阶段都会进行检查，因此对于地基沉降变形、房屋起缝开裂等严重质量问题都会及早把关，这样的房子一般是不会交到用户手中的。针对察看现房的购房者本人，应注意的质量问题有以下几个：
（一）门窗的密实度是否合适，开启关闭是否顺畅。
（二）对于已做过粗装修的居室，看其墙面是否平整，不能有很明显的起伏；地面应光洁，不能起砂；门框、窗框边缘等易受撞击处是否密实，不应有缝隙。
（三）卫生间、厨房地面是否做过找坡处理，主要是为自然排水（绝不能往门口处倾斜，不然水要流进居室内）；厨房、卫生间墙面瓷砖砌筑是否合格，砖块不能有裂痕，不能空鼓，必须砌实。
（四）室内是否有暖气回水或其他管线穿过。因为有较多管线穿越居室，会造成装修困难，也会造成视觉上的障碍，影响整体感。
张工
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